De plek
Het terrein aan de Costerweg is een binnenstedelijke locatie aan de zuidwestkant van Wageningen. Het ligt net buiten de stadsgracht en behoorde voorheen tot “Den Nuy”, het huidige Nude, dat een eeuwenoude geschiedenis kent van landbouw, herbergen en flaneren. Het terrein was lange tijd eigendom van drukkerij Vada. In 2012 werd die afgebroken en sindsdien ligt het terrein braak. Projectontwikkelaar De Steenvlinder bouwt hier ruim 200 woningen en gunt een deel van het terrein aan SAWA.
De ligging
Ten oosten van Costerweg 5-7 liggen op een steenworp afstand het stadshart, de markt, de winkelstraat en de uitgaansgelegenheden: horeca, schouwburg en bioscoop.
Eveneens op loopafstand, ten zuiden van het gebied ligt de winterdijk met daarachter de uiterwaarden, een Natura 2000 gebied. Daarnaast ligt de haven, met nog meer westwaarts de jachthaven.
Aan de noord- en westkant wordt Costerweg 5 omringd door een flatwijk, gebouwd in de zestiger jaren, recentelijk gebouwde appartementen waarvan een gedeelte bestemd is voor studenten, en bedrijventerreinen.
De grond die SAWA op het oog heeft ligt aan de zuidoostkant van het terrein, dus aan de zijde van centrum en uiterwaarden.
Een plek met geschiedenis
In de tijd dat Karel van Gelre het kasteel bouwde op de wallen en dubbele gracht, die Wageningen al had vanaf 1240, ontstond ook het gebied Den Nuy, ten westen van de Nudepoort. Even buiten de poort stond in de 18e eeuw Herberg den Engel met een flinke boomgaard. Wanneer late bezoekers de poorten van de stad gesloten troffen, konden ze in de herberg overnachten.
In 1726 werd het Nieuwe Kanaal gegraven om turf vanuit Veenendaal af te voeren. Het liep langs de Nieuweweg, nu Costerweg, tot aan de Nudestraat. Aangrenzend aan de door ons beoogde locatie stond ooit het bekende dakpannenbedrijf “Phoenix”. Het is nu bedrijvenverzamelgebouw de Hanenhof, gebouwd in 1922, bezet door kleine startups en dienstverlenende bedrijven. Kortom, het is een plek met veel historie. Wil je meer weten, lees dan hieronder verder.
Herberg Den Engel met tuin en boomgaard
Luchtfoto VADA
Kaart Nudepoort
Steenvlinder
Steenvlinder is een bijzondere projectontwikkelaar. Bevlogen experts die streven naar duurzaam bouwen voor, maar vooral ook met de toekomstige bewoners. Steenvlinder biedt veel ruimte voor zelfbouw, zelf-afbouw en inbreng van ideeën door huurders, kopers en omwonenden. Voor de Costerweg ontwikkelt het bedrijf een groen, stedelijk plan voor mensen van verschillende leeftijden, achtergronden en portemonnees. De experts begrijpen wat ons als CPO beweegt en onze visies sluiten goed op elkaar aan. Heel fijn om met zo’n projectontwikkelaar te werken!
Uitgangspunten gemeente
In een startnotitie van de gemeente Wageningen is vastgelegd dat er 160 tot 240 woningen op dit terrein gebouwd moeten worden. Belangrijk uitgangspunt van de gemeente en de ontwikkelaar is, dat er verschillende typen woningen voor mensen van diverse leeftijden en achtergronden komen. Lees meer over de uitgangspunten in de Startnotitie Costerweg.
Voor de planontwikkeling zijn door Steenvlinder participatiebijeenkomsten gehouden met potentiële bewoners en omwonenden. Deze bijeenkomsten gaven input voor het schetsontwerp en de Nota van Uitgangspunten. Belangrijke thema’s waren doelgroepen, woningtypen, parkeren en bouwhoogten.
De uitkomsten zijn terug te vinden in de Nota van Uitgangspunten, die in oktober 2023 door de gemeenteraad is vastgesteld.